1.- Productos Financieros Contra Garantias Hipotecarias Personas y Empresas con Dicom

LEASBACK COMERCIAL PARA EMPRESA  

Es un instrumento financiero, el cual permite transformar un activo fijo inmueble en liquidez financiera llegando hasta el 75% del valor comercial . Esta operación se realiza mediante un contrato de compraventa, donde el fondo de inversion compra al cliente alguno de sus activos fijos inmuebles como locales , oficinas ,por un periodo determinado y se lo devuelve a la empresa despues de haver cancelado el credito de enlace segun acuerdo comercial estas operaciones de enlance son de periodo maximo de 18 meses no pierde el uso y goce de la propiedad

MUTUO HIPOTECARIO COMERCIAL 

Es un instrumento financiero, el cual permite transformar un activo fijo inmueble en liquidez financiera llegando hasta el 80% del valor comercial . Esta operación se realiza mediante un contrato de hipoteca, donde el fondo de inversion hipoteca al cliente alguno de sus activos fijos inmuebles como locales , oficinas ,por un periodo determinado y se lo devuelve a la empresa despues de haver cancelado el credito de enlace segun acuerdo comercial estas operaciones de enlance son de periodo maximo de 60 meses 

LEASBACK HABITACIONAL PARA PERSONAS

Es un sistema de financiamiento donde una persona le vende su propiedad a una empresa inmobiliaria de leasing sin perder el uso y goce de esta, ya que el cliente luego de vender su casa pasa a ser arrendatario de esta con un compromiso de compraventa incluido.
De este modo, la persona puede obtener liquidez a partir de la venta de su casa para cancelar otras deudas que lo estén afligiendo como créditos de consumo, deudas con tarjetas de crédito, líneas de crédito, casas comerciales, estudios universitarios de los hijos, etc.
 
Un ejemplo de cómo funciona: 
Si una persona tiene una casa de 30 millones de pesos, nosotros le damos el 100% del valor comercial de la casa que está vendiendo, sin embargo, el cliente tiene que dejar un 30% de este valor como pie de la propiedad (9 millones de pesos en este caso).
 

 

 

 

 

 

 
 

 

2.- Compra de Vivienda para Personas formato Leasing habilitación

Politicas de Otorgamiento de Arriendos con compromiso de compraventa (Leasing)

  • Leasing habitacional con subsidio:(Leasing o DS116)
  1. Pueden estar ubicadas en cualquier área urbana del país.
  2. La edad del promitente comprador más el plazo del arriendo no puede ser superior a 79 años.
  3. Se puede complementar renta con cualquier persona que sea sujeto a crédito.
  4. Dicom Aclarado al momento de firmar.
  5. Pie: 5% del monto de la propiedad aparte del subsidio.
  6. La cuota del arriendo no puede superar el 30% de la renta total sumando el complemento de renta.
  7. La carga financiera renta no puede ser más del 50% de la renta conjunta.
  8. Valor  de la propiedad hasta 2.000 UF.
  9. Contrato de arriendo sin subsidio:
  1. Pueden estar ubicadas en cualquier área urbana del país.
  2. Se puede complementar renta con cualquier persona que sea sujeto a crédito.
  3. Dicom Aclarado al momento de firmar.
  4. Pie: 10% del monto de la propiedad.
  5. La cuota del arriendo no puede superar el 25% de la renta total sumando el complemento de renta.
  6. La carga financiera renta no puede ser más del 50% de la renta conjunta.
  7. Valor de la propiedad hasta 3000 UF.

 

 

Antecedentes Del Arrendatario y promitente Comprador:

Ø  Fotocopia de CI.

Ø  Estado Civil.

Ø  Prueba y Determinación de Renta.

Ø  Informe de Dicom.

Ø  Informe deuda Super.

Ø  Inscripcion Minvu.

 

 

3.- Programas Corfo para Pyme y Micro Pyme

PROGRAMAS DE CORFO - IGR PARA EMPRENDEDORES PYME Y MICRO PYMES

Los clientes Personas con giro e inciaciones de activiades pueden financiar sus créditos de Inversión, Capital de Trabajo y Compra de Cartera, con una garantía independiente al negocio.

Puede ser utilizada por Emprendedores o Personas con giro con un nivel de ventas hasta UF 100.000 en los últimos 12 meses. Si su empresa vende menos de UF 100.000 netas al año

PROGRAMA CORFO 

Este convenio de colaboración tiene como objetivo potenciar, mejorar y fortalecer el espíritu emprendedor e innovador en mujeres que cuentan con diferentes ideas o planes de negocios, pero que pese a su voluntad por liderar sus propuestas y concretarlas, adolecen de deficiencias en cuanto a capacidad para formular ideas de proyectos o elaborar un plan de negocio. Mediante esta alianza, entre Corfo, SERCOTEC y Sernam, se busca realizar un trabajo en conjunto con el fin de generar habilidades blandas y técnicas para potenciar y mejorar la competitividad de las emprendedoras

COMPRA DE CARTERA - BANCOS , FONDOS DE INVERSION ,COPERATIVAS

COMPAÑIA DE SEGUROS - MUTUOS HIPOTECARIOS 

FACTORIG 

LEASING DE MAQUINARIA Y VEHICULOS